辦公室裝修價(jià)格預(yù)算法則

2015-11-26 17:09:31

1)建筑裝飾設(shè)計(jì)工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)和設(shè)施。

辦公室裝修裝飾設(shè)計(jì)工程應(yīng)采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”，一次包定的方式來(lái)編制裝飾設(shè)計(jì)工程的概預(yù)算。

定額量：按辦公室設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。

市場(chǎng)價(jià)：材料展柜制作價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi)，并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。

2)裝飾設(shè)計(jì)工程概預(yù)算的作用有：

是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。

是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。

裝飾設(shè)計(jì)工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。

3)編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾設(shè)計(jì)施工組織辦公室設(shè)計(jì)，預(yù)算手冊(cè)和建筑材料手冊(cè)，施工合同或協(xié)議。

4)編制步驟：

熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量；計(jì)算工程直接費(fèi)；計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用；校核；寫(xiě)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊(cè)。

5)費(fèi)用的組成：

建筑裝飾設(shè)計(jì)工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其它費(fèi)用組成。

直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾設(shè)計(jì)管理部門(mén)，在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

6)其它費(fèi)用：主要有利潤(rùn)和稅金等。

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